Outil gratuit
Combien coûte vraiment un achat sur la Costa Blanca ?
Au prix du bien s'ajoutent des taxes et des frais. Indiquez votre projet : le simulateur calcule les taxes connues et vous dit ce qui reste à confirmer.
- 1 La région Costa Blanca (Communauté valencienne) ou Costa Cálida (Région de Murcie).
- 2 Ancien ou neuf Les taxes ne sont pas les mêmes selon que vous achetez à un particulier ou à un promoteur.
- 3 Le prix Le simulateur calcule les taxes connues et signale ce qui reste à confirmer.
Votre projet
250 000 €
Taxes et frais connus, en plus du prix
22 500 €
Budget minimum : 272 500 €, hors lignes à confirmer
| Poste | Taux | Montant |
|---|---|---|
| Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP)Taux général. Des taux réduits existent selon la situation de l'acheteur (résidence principale, âge…). Source : Ley 5/2025 de la Generalitat Valenciana (DOGV 31/05/2025), en vigueur au 01/06/2026 · grille ATV (clé TU1). | 9 % | 22 500 € |
| NotaireBarème officiel dégressif (Real Decreto 1426/1989) : montant donné par le notaire. | à confirmer | à confirmer |
| Registre de la propriétéBarème officiel dégressif (Real Decreto 1427/1989). | à confirmer | à confirmer |
| Avocat (conseillé)Honoraires libres, sur devis. | à confirmer | à confirmer |
Estimation non contractuelle. Les taux dépendent de votre situation et changent régulièrement : faites-les confirmer par un gestor ou un avocat avant de vous engager.
Les honoraires de nos formules vous sont présentés lors de la visio.
Comprendre
Les taxes d'un achat en Espagne, en clair
Informations générales, à valider avec un gestor ou un avocat. Elles ne constituent pas un conseil fiscal.
Lire le guide complet des frais d'achatQu'est-ce que l'ITP ?
L'impôt sur les transmissions patrimoniales s'applique à l'achat d'un bien ancien, c'est-à-dire acheté à un particulier. Son taux est fixé par chaque région. Il est payé par l'acheteur, après la signature chez le notaire.
Et pour un bien neuf ?
Un logement neuf acheté à un promoteur est soumis à la TVA espagnole (IVA), à laquelle s'ajoute l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD), fixé par la région. Il n'y a pas d'ITP dans ce cas.
Pourquoi le notaire et le registre sont-ils « à confirmer » ?
Leurs frais suivent des barèmes officiels dégressifs, qui dépendent du prix, du nombre de pages de l'acte et des formalités. Nous préférons ne pas afficher un pourcentage approximatif. Le notaire vous donne le montant exact avant la signature.
Ces taux peuvent-ils baisser selon ma situation ?
Oui. Des taux réduits existent dans certains cas (résidence principale, âge, famille nombreuse…). Le simulateur applique le taux général. Votre situation précise est à valider avec un gestor ou un avocat.
Faites le point sur votre budget
En visio, on regarde ensemble votre budget global : le bien, les frais, le voyage et nos honoraires. 30 minutes, gratuites et sans engagement.