Préparer sa retraite sur la Costa Blanca : les questions à se poser

Beaucoup de Belges et de Français rêvent de passer leur retraite au soleil, face à la Méditerranée. C’est un beau projet, et une vraie décision. Elle se prépare sereinement quand on se pose les bonnes questions dans le bon ordre : où vivre, comment se soigner, quelles démarches, et quel bien choisir.

Cet article fait le tour de ces questions, simplement. Pour la santé, la résidence et la fiscalité, il donne les grands principes et les sources officielles. Votre situation personnelle, elle, est à valider avec les organismes et les professionnels compétents.

Où voulez-vous vivre au quotidien ?

C’est la première question, et la plus importante. En vacances, on regarde la plage et la vue. À la retraite, on vit sur place toute l’année : il faut donc penser au quotidien.

Une ville vivante toute l’année. Alicante est la grande ville de la Costa Blanca, avec hôpitaux, commerces, tram et bus : on peut y vivre à pied. Torrevieja offre commerces, marché et promenade, avec une importante communauté francophone. Dénia séduit par son port, sa vieille ville et sa vie locale.

Un cadre plus calme. Les urbanisations résidentielles, comme celles d’Orihuela Costa ou de Camposol sur la Costa Cálida, offrent calme, jardins et piscines. La vie s’y fait souvent en voiture, et certaines résidences sont plus tranquilles hors saison.

Quelques questions à vous poser :

• Voulez-vous faire vos courses à pied, ou la voiture ne vous gêne-t-elle pas ?
• Cherchez-vous l’animation, ou le calme ?
• Aimez-vous retrouver d’autres francophones, ou préférez-vous une vie plus locale ?
• Vos proches viendront-ils souvent ? L’accès à l’aéroport compte alors beaucoup.

Notre article nord ou sud de la Costa Blanca vous aide à comparer les deux ambiances.

Comment se soigner en Espagne à la retraite ?

C’est souvent la question qui inquiète le plus, et elle a une réponse encadrée au niveau européen.

Le formulaire S1. Un retraité qui perçoit une pension d’un pays de l’Union européenne peut, sous conditions, faire transférer ses droits à l’assurance maladie vers le pays où il réside. C’est le rôle du formulaire S1. Il se demande auprès de l’organisme qui verse votre pension ou qui gère votre assurance maladie. En France, le CLEISS, organisme public de liaison, explique la démarche en détail.

Ce qu’il faut faire. Avant de vous installer, contactez votre organisme d’assurance maladie pour savoir si vous pouvez bénéficier du S1, et comment l’enregistrer en Espagne. Pensez aussi à la question de votre couverture pendant la période de transition, et à celle d’une éventuelle complémentaire santé.

Sur place. Renseignez-vous sur le centre de santé et l’hôpital les plus proches du bien que vous envisagez. C’est un critère de choix à part entière.

Quelles démarches pour résider en Espagne ?

En tant que citoyen de l’Union européenne, vous n’avez pas besoin de visa pour vivre en Espagne. Quelques démarches restent à prévoir.

Le NIE. C’est le numéro d’identification des étrangers. Il est nécessaire pour acheter un bien, et il sert dans la plupart des démarches. Notre article sur les frais d’achat explique comment l’obtenir.

Le certificat d’enregistrement. Si vous restez en Espagne plus de trois mois, vous devez demander un certificat d’enregistrement de citoyen de l’Union européenne. Il vous inscrit au registre central des étrangers. C’est prévu par le Real Decreto 240/2007.

L’inscription à la mairie. Une fois installé, l’inscription au registre des habitants de votre commune (empadronamiento) est souvent demandée pour d’autres démarches. La mairie vous indique la procédure.

Où paierez-vous vos impôts ?

La fiscalité d’un retraité installé en Espagne dépend de sa situation personnelle. Voici seulement les grands principes, à faire valider par un conseiller fiscal.

La résidence fiscale. Selon la loi espagnole sur l’impôt sur le revenu (Ley 35/2006, article 9), on est en principe résident fiscal en Espagne si l’on y passe plus de 183 jours par an, ou si le centre de ses intérêts économiques s’y trouve.

Les conventions fiscales. L’Espagne a signé des conventions avec la Belgique et avec la France pour éviter que les mêmes revenus soient imposés deux fois. Elles déterminent quel pays impose quelle pension. Les règles diffèrent selon le type de pension, publique ou privée.

Le bon réflexe. Avant de vous installer, faites un point avec un conseiller fiscal qui connaît les deux pays. Il vous dira où vous serez imposé, et quelles démarches faire pour changer de résidence fiscale.

Quel bien choisir pour la retraite ?

Le bien idéal pour une retraite n’est pas toujours celui qui fait rêver en photo. Quelques critères font toute la différence sur le long terme :

• L’accessibilité : de plain-pied, ou avec ascenseur. Les escaliers intérieurs et les étages sans ascenseur pèsent avec les années.
• Le terrain : les villas sur les collines offrent de belles vues, mais les pentes raides compliquent les déplacements à pied. C’est le cas par exemple sur certaines hauteurs de Calpe.
• La proximité : commerces, pharmacie, centre de santé, transports.
• L’entretien : un grand jardin et une piscine privée demandent du temps ou un budget d’entretien. Une résidence avec piscine commune peut être plus simple.
• Les charges : charges de copropriété et taxes locales, à demander avant de se décider.

Comment tester avant de s’installer ?

C’est le conseil qu’on donne le plus souvent : beaucoup commencent par de longs séjours avant de s’installer. Louer quelques semaines, en dehors de l’été, permet de vivre la ville au quotidien : l’ambiance en hiver, les commerces ouverts, les trajets, le climat.

Une fois le lieu choisi, un séjour de visite bien préparé permet de voir les biens sélectionnés en deux à trois jours. Pour en savoir plus sur notre accompagnement, consultez notre page retraite en Espagne.

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Informations générales, à jour à la date de mise à jour de l’article. Elles ne constituent ni un conseil juridique, ni un conseil fiscal, ni un conseil médical : faites valider votre situation par les organismes et professionnels compétents.